日期:2014-06-17 14:43
能持续。其原因在于从2011年之后，调控政策对新增的投机和投资性需求进行了坚决的管理，目前的市场需求已经以自住性需求为主，刚需和改善性需求成为主流。与投机性需求不同，自住性需求相对稳定，在3到5年之内大致维持常态，不会重复购买，如果今年买的多，明年就会相应减少。因此，去年积累的高基数导致今年的增长速度下降，这本就在预期之内。
第二个影响因素在于个人住房按揭贷款的收紧，实实在在影响了人们购房愿望的实现。商业银行普遍停止了对个贷的利率优惠，并且出现了10%左右的上浮，贷款总额也出现下降。在市场需求以自住性为主